新世界洽售旗下三酒店五成股權涉資約一百五十六億港元

財務負擔沉重的新世界發展傳出正洽商出售旗下本港三間五星級酒店的百分之五十股權，涉資約二十億美元（約一百五十六億港元），交易若成功，將是近年本港商業房地產市場規模最大的資產易手之一，有助新世界發展大幅削減龐大負債，紓緩流動性壓力，並有助集中資源推進核心地產及零售業務的轉型發展。

據悉，洽商中的酒店組合包括旗下多個高端品牌酒店，新世界發展期望通過引入策略性合作夥伴，在保留部分持股及管理控制的前提下套現資產，以應對集團在整體負債規模及近期業績方面面臨的重大壓力。新世界發展的淨負債比率在本港大型發展商中屬偏高水平，削資減債是集團近年的優先議程。

本港酒店市場在今年五一黃金週期間表現亮麗，豪華酒店入住率普遍超過九成，市場氣氛明顯較去年改善，為是次資產出售提供了相對有利的估值環境。業界人士指，隨著本港旅遊業持續復甦及訪客人次穩步回升，酒店資產的吸引力正逐步恢復，部分主權財富基金及機構投資者正積極物色相關投資機會。

分析師指出，新世界發展若能順利完成是次出售，不僅有助改善集團資產負債表，亦可向市場發出財務管理趨於穩健的訊號，惟談判能否順利完成，仍取決於買賣雙方能否就最終估值及管理安排達成共識。