永旺提早退出九龍城廣場零售業北上消費壓力下收縮

日資零售商永旺百貨（香港）於五月四日宣布，就旗下九龍城廣場逾十一萬平方呎的大型商舖提前終止租約，需在五月十五日前交還場地，較原定租約期限二○二七年七月三十一日提前約一年零兩個月，並須向業主繳付約五千三百萬港元的提前解約代價，因應財務狀況欠佳而收縮零售規模，反映本港傳統大型百貨業持續面臨北上消費潮及網購競爭帶來的多重壓力。

永旺在公告中指出，決定提早退場的主要原因是九龍城廣場分店每月固定支出逾四百八十萬元，持續大幅拖累集團整體業績，提早終止租約雖須承擔一次性損失約九百二十萬元，但可立即免除龐大的定期租金現金流出，有助優化集團的財務狀況及資源配置，以便將資源集中於業績較佳的中小型專門店模式。

九龍城廣場由業主計劃進行住宅重建，永旺的提早撤離亦有助業主加快啟動相關發展計劃。長遠而言，九龍城社區因龍城商圈改建，零售地圖將出現根本性轉變，業界預料區內或有全新商場及商業設施進駐，彌補永旺撤離後的市場空缺。

本港大型百貨業近年面臨結構性困境，北上消費、本地網購增長及消費者習慣轉變等因素同步施壓，多個知名品牌先後宣告收縮或結業，業界估計短期內整合趨勢將持續，市場正進行深層次的洗牌調整。