四月本港樓宇買賣達八千六百九十二宗創兩年新高

土地注冊處五月五日公布，四月份各類型物業合共錄得八千六百九十二宗買賣合約，較三月份七千七百三十七宗增加百分之十二點三，整體成交金額按月增加百分之十七至約七百二十九億港元，均創下近兩年新高，反映本港樓市在中美貿易緊張局勢略見紓緩及本地經濟向好的背景下，買家入市信心明顯回升。

住宅物業方面，四月份一手及二手住宅合共錄得七千三百六十八宗成交，按月增加百分之十六點七，成交金額則增加約百分之十五點四至約六百三十七億港元，均是二○二四年四月以來的最高水平。多個新盤推出後均獲認購反應踴躍，發展商趁市場氣氛好轉積極加快推盤步伐。

業界人士指出，整體成交量回升主要受惠於港股市況持續改善，財富效應帶動部分投資者及換樓客加快入市；加上按揭利率仍處於相對溫和水平，減低了置業的資金成本。估計五月份一手住宅成交宗數有望超越四千三百宗，帶動整體物業市場全月成交接近八千七百宗以上，為全年樓市奠定穩健基礎。

不過，業界亦提醒，受美聯儲議息及環球地緣政治局勢等外部因素影響，樓市走勢仍存在變數，買家應審慎評估自身財務狀況，不宜盲目追市。