三月份二手樓成交回升 上車盤最受追捧

土地註冊處數據顯示，2026年3月份整體住宅物業成交量按月回升約18%，其中以400萬元以下的上車盤最為活躍，反映首置需求在按揭壓力下仍有支撐。大型藍籌屋苑如太古城、沙田第一城的二手成交價亦見輕微回升。

代理行分析，三月成交改善受惠於銀行按揭利率略有回落及政府「撤辣」政策延續效應。然而，供應方面新盤持續推出，部分發展商以「低價策略」搶佔市場，對二手市場存在一定壓力。

成交量回升是正面訊號，但距離市場真正復甦，仍需更持久的需求支撐，尤其是本地換樓鏈的重新激活。