廉政公署於2月9日至10日展開代號「獅子山」的大規模反貪行動，拘捕17男5女共22人，揭發一個涉及全港七個屋苑及大廈、合約總值超過2億港元的樓宇大維修工程貪污案。被捕人士包括四間顧問公司及三間承建商的董事和員工，以及多個業主立案法團主席，年齡介乎36至78歲。
涉案項目遍布港九新界
廉署調查發現，涉案的大維修項目遍及荃灣、深水埗、大角咀、新蒲崗、觀塘、上環及筲箕灣七個地區，涵蓋三個屋苑、三幢住宅大廈及一幢工業大廈。個別合約金額由200萬元至逾1億元不等，反映案件涉及的利益鏈條規模龐大。
尤其值得關注的是，廉署在行動中成功叫停兩個仍處於籌備階段的大維修項目，合共涉及逾1億元的合約金額。若這兩個項目未被及時制止，業主所蒙受的損失將更為嚴重。
賄賂招標一條龍操作
根據廉署披露，案件源於一宗貪污投訴，指控部分承建商涉嫌向顧問公司及法團成員行賄，以獲取大維修工程合約。調查發現，涉案公司涉嫌偽造會計紀錄，掩飾可疑的收入和支出，形成「賄賂—圍標—造假帳」的一條龍違規操作。
在其中一宗個案中，一名法團主席涉嫌應某顧問公司要求，洩漏招標面試的機密試題，協助該公司在競投中勝出。這種內外勾結的手法，令其他合規競投者失去公平參與的機會，最終受害的是要承擔高昂維修費的全體業主。
大維修貪污長期困擾市民
樓宇大維修貪污問題一直是困擾香港市民的痼疾。隨着全港逾半數私人樓宇樓齡超過30年，大維修需求急增，不法分子趁機介入，透過操控法團決策、圍標抬價等手段牟利。近年大埔宏福苑火災等嚴重事故，更令社會關注大維修工程質量與監管漏洞之間的關聯。
廉署數據顯示，過去三年涉及樓宇管理及維修工程的貪污投訴持續高企，平均每年接獲約500宗相關舉報。今次「獅子山」行動是廉署近年針對此類案件規模最大的執法行動之一。
廉署加強預防教育
廉署在執法行動後已主動聯絡受影響屋苑及大廈的持份者，提醒他們在處理維修工程時應注意的廉潔風險。廉署同時提供免費的防貪諮詢服務，協助業主立案法團及物業管理公司建立防貪機制，確保大維修工程的招標和管理過程合規透明。
廉署、發展局及建造業議會早前聯合推出「建造業誠信約章2.0」，鼓勵從事樓宇復修工程的承建商及顧問公司簽署約章，承諾以廉潔專業的態度處理工程。廉署強調，調查仍在繼續，不排除有進一步的執法行動。
業主自保措施建議
專家建議，業主在面對大維修工程時應提高警覺：首先，積極參與法團會議，了解工程決策過程；其次，要求公開招標並比較至少三間承建商的報價；第三，留意工程費用是否偏離市場水平；第四，如發現任何可疑情況，可致電廉署舉報熱線25 266 366。惟有業主積極參與監察，方能有效遏制大維修工程中的貪腐行為。