財政司司長在昨日發表的2026/27年度財政預算案中，首次詳細披露政府為宏福苑火災善後收購行動預留68億元的具體資金來源。預算案文件顯示，這筆款項將採用「財政撥備」與「專項基金」雙軌並行的模式籌措，既確保資金充足，亦避免對政府經常性開支造成過大壓力。
雙軌資金模式首度曝光 40億撥備加28億專項基金
根據預算案附件所列的詳細撥款安排，68億元的收購資金分為兩大部分：其一為約40億元的一次性財政撥備，直接從政府財政儲備中撥出，用於即時支付已同意出售單位的業主款項；其二為約28億元的「宏福苑善後專項基金」，由政府設立獨立基金帳目，用於處理後續收購、臨時安置補貼及相關行政開支。
財政司司長在預算案演辭中強調，政府理解宏福苑業主正面對前所未有的困境，承諾以最大誠意和速度推進收購工作。他指出，雙軌資金模式的設計旨在確保已接受收購方案的業主能在最短時間內收到款項，同時為尚在商議中的個案預留充裕的財政空間。
收購進度：逾七成業主接受方案 餘下個案複雜
宏福苑大火發生至今已逾數月，政府早前公布的收購方案以每平方呎8,000至10,500元不等的價格向業主提出收購，視乎單位面積、樓層及座向等因素而定。截至本月中旬，已有超過七成業主接受收購方案並簽署意向書，進度較政府原先預期為快。
然而，餘下約三成尚未接受方案的個案情況較為複雜。部分業主認為收購價未能充分反映單位的市場價值，尤其是面積較大或經過大幅裝修的單位；另有部分個案涉及業權糾紛、聯名持有或遺產繼承等法律問題，需要更長時間處理。政府消息人士透露，當局正考慮為特殊個案提供額外彈性，包括委託獨立測量師進行個別估價，以期在公平合理的基礎上達成共識。
近五千居民流離失所 獨立調查委員會已開展工作
宏福苑火災導致近5,000名居民流離失所，這場災難的規模在香港住宅史上極為罕見。目前大部分受影響居民已獲安排入住臨時房屋或過渡性房屋，部分則暫住於親友家中。社會福利署已為受災家庭提供緊急援助金及心理輔導服務，但居民團體反映，不少長者及基層家庭在突如其來的變故下仍感徬徨，尤其擔憂日後的長期居所安排。
與此同時，行政長官於上月委任的獨立調查委員會已於2月5日正式開展工作。委員會由退休法官擔任主席，成員包括結構工程、消防安全及建築管理等範疇的專家，負責調查火災成因、建築結構安全問題，以及相關監管機制是否存在漏洞。委員會預計在六個月內提交中期報告，最終報告則預計於年底前完成。
68億是否足夠？時間表能否兌現？
68億元的撥款規模看似龐大，但多位立法會議員及地區人士已表達關注，質疑這筆資金是否足以應付所有收購及善後開支。按照目前的收購價計算，若所有業主最終均接受方案，單是收購費用已接近60億元，餘下的8億元是否足夠支付臨時安置、搬遷補貼、法律及行政費用，仍存在不確定性。
時間表方面，政府的目標是在2026年底前完成所有收購程序，但考慮到部分個案的複雜性，業界人士認為這一目標頗具挑戰。消防處目前亦正就事件進行內部檢討，審視現行的高層住宅消防安全標準及巡查機制是否需要加強。
有房屋政策研究者指出，宏福苑事件對香港整體房屋安全議題敲響了警鐘。政府在處理善後工作的同時，更應藉此契機全面檢視全港老舊屋苑的結構及消防安全狀況，避免類似悲劇重演。預算案中的68億元撥款，不僅是一筆財政開支，更是對近5,000名受災居民的一份承諾，其執行成效將直接影響公眾對政府危機處理能力的信心。