2025年11月發生的大埔宏福苑大火造成168人罹難，是香港數十年來最嚴重的住宅火災事故。事隔三個月，數百名受災居民仍流離失所，他們促請政府加快原址重建的步伐，並就收購價格、安置安排及緊急警報系統等議題提出多項訴求。
居民堅持原址重建 盼早日重返家園
宏福苑共有八座大樓，大火摧毀了其中七座，僅餘宏志閣結構尚算完整但已不適宜居住。事發至今三個月，受災居民一直被安置在大埔及鄰近地區的臨時收容中心和過渡性房屋，生活條件遠不及從前。多個居民關注組近日聯合發表聲明，強烈要求政府承諾在原址進行重建，而非將居民遷往其他地區的公營房屋，因為許多長者和家庭的生活圈、子女的學校以及社區網絡均植根於大埔區內。
居民代表在記者會上表示，宏福苑的地理位置優越，鄰近港鐵大埔墟站及多條巴士線路，加上區內配套設施完善，居民普遍對原址重建抱有強烈期望。他們指出，政府雖然在災後迅速啟動安置程序，但至今仍未就重建時間表給出明確答覆，令不少居民感到焦慮不安。關注組呼籲當局在三個月內公佈初步重建方案，讓受災家庭能夠看到回家的希望。
火災隱患早有投訴 預警機制備受質疑
調查發現，在大火發生前約一年，已有多名宏福苑居民就屋苑內的消防安全隱患向不同政府部門提交投訴。居民反映的問題包括外牆維修工程使用的搭棚圍網長期未拆除、大量易燃發泡膠板堆放在樓宇公共走廊及天台，以及有建築工人在施工範圍內吸煙等違規行為。這些投訴分別遞交至消防處、屋宇署及房屋署，但據居民所述，各部門之間互相轉介，最終沒有任何一個部門採取實質跟進行動。
事件亦引起社會對緊急警報系統（EAS）的廣泛討論。大火當晚，不少居民表示未有收到任何緊急警報通知，質疑系統在關鍵時刻未能發揮應有功能。政府其後承認正全面檢視緊急警報系統的配置及觸發門檻。管浩鳴議員在立法會上提出質詢，關注警報系統的觸發機制計算方法是否合理，並要求當局交代系統在事發當晚的具體運作情況，以及未來如何改善以防同類事件再次發生。
收購價格爭議持續 政府稱體現人道考量
政府目前正檢討宏福苑受損單位的收購或收回價格方案。據了解，宏福苑的原始購入價格已超過每平方呎一萬港元，部分較高樓層的單位成交價更高。由於宏福苑屬居屋計劃下的資助出售房屋，業主當年以市價折扣購入，收購價的計算基礎成為各方爭論的焦點。有居民擔心，若以補地價前的原始購入價作為賠償基準，將不足以讓他們在同區購置類似面積的單位。
財政司副司長黃偉綸回應表示，政府提出的收購價格高於最初的估算水平，充分體現了政府的人道主義考量。他強調當局理解受災居民的困境，正盡力在公共財政的承擔能力與居民的合理期望之間取得平衡。不過，就宏志閣而言，由於該大樓的業權結構較為複雜，黃偉綸指出必須獲得至少半數業主同意，方可正式展開收購磋商程序，這意味着宏志閣的處理進度可能較其他大樓更為緩慢。
社區重建路漫漫 各界呼籲汲取教訓
宏福苑大火不僅奪去了168條寶貴生命，更徹底改變了數千名居民的生活軌跡。除了物質層面的損失，許多倖存者至今仍承受着巨大的心理創傷。社會福利署已在各安置點派駐社工及臨床心理學家，為受災居民提供輔導服務，但前線社工反映，服務需求遠超現有人手所能應付的範圍。多個社福機構建議政府大幅增撥資源，為受災社區提供至少為期兩年的持續心理支援。
建築及消防安全界的專業人士亦趁此契機呼籲全面檢視全港樓齡較高的屋苑的消防安全標準。他們指出，宏福苑的悲劇暴露了現行建築維修監管制度的嚴重漏洞，特別是在外牆工程的防火物料管控、施工期間的消防安全監督，以及跨部門投訴處理機制等方面，均亟需改革。立法會房屋事務委員會已排期在下月召開特別會議，聽取政府就重建計劃、賠償方案及防火安全改革的全面匯報，受災居民代表亦將獲邀出席發言。